L'ensemble est composé de villas individuelles harmonieusement réparties dans un domaine planté à 60 % de pins maritimes.

Le programme en LMNP réduction d'impôt 18% se compose de

 En partie sud, côté lac

• de 32 maisons de pêcheurs de 2 appartements
• Prix de 128743 à 181327 euros TTC
• Rentabilité de 3,50 à 4,48% selon formule choisie ( renta, mixte, vacances )

En partie nord ,côté forêt

•  De 50 villas individuelles (4 à 6 couchages)    
•   Prix de 209544 euros TTC  
•  Rentabilité de 4,46% à 4,98% selon formule choisie     
•   Bail de 9 ans ferme et consécutifs
• Livraison 2010 et 2011 

St Nazaire-Guérande (44350) Tourisme 3*** en Bouvard livraison 2011

• Résidence Auréliades Kiriad Prestige
• Fiscalité Lmnp Bouvard 18% dès 2011
• Nombre 99 appartements
• Typologie T1 au T3
• Disponibilités nous contacter
• Prix de 95083€ ht à 161602€ ht
• Bail 11 ans 11 mois
• Rentabilité 4,38 à 4,70%
• Livraison 4T 2011

Epernay ( Champagne 51) Bouvard livré Tourisme d'Affaires

• Résidence Palais des Congrés
• Fiscalité Lmnp Classique
• Nombre 43 logements
• Typologie T1 T2 T2D
• Disponibilités T2
• Prix à partir de 126600€ tht
• Avance de tva par le promoteur
• Bail 10ans ferme renouvelable
• Rentabilité 6,00%
• Preneur à bail filiale ICADE (Caisse Dépot et Consignation)
• Livrée et en exploitation
• Revenus immédiats en 2012 et sans impot .

Martinique Fort de France Ehpad actable

• Extension vefa d'une résidence en exploitation
• depuis 1998 Réf148-07711
•  Fiscalité Lmnp Bouvard ou Classique BIC
• Nombre 50 lots
• Surface de 48m2à54m2
• Prix 213000 à 236000€ ht
• Bail 12 ans ferme renouvelable
• Rentabilité 6% ht /ht
• Art 605 et 606 au preneur
• Livraison 4T 2012
• Réduction Impôts 18%*
• *actée en 2011 .

04 Praloup Bouvard Tourisme Montagne

• Les Bergers 2 Réf 040-15811
• Fiscalité Lmnp Bouvard 18% 2011
• Nombre 54 logements
• Prix de 121907€ à 146516€
• Bail 11 ans ferme renouvelable
• Rentabilité 3,75%+1,25% budget occupation
• ou 4,40% sans occupation personnelle
• Livraison 3T 2012
• Réduction d'impôts sur 9 ans
• de 13409€ à 16116€
• +1 année de réduction d'impôt supplémentaire
• versée directement par chèque à la signature

91 Ehpad en Livraison 2011 Réf 01-28811

• Chateau de Lormoy
• Nombre 135 chambres
• et parties communes
• Prix à partir de 150430€ tht
• Bail 11 ans ferme
• Rentabilité 4,75%
• Art 605 et 606 au preneur
• Livraison 4T 2011

31 Toulouse Résidence Senior en lmnp Bouvard

• Résidence Isaure Ovelia réf 49-51011
• Nombre 118 logements
• Typologie T1au T3
• Prix de 120600 à219400€
• Bail 9 ans ferme
• Rentabilité 4,15%ht
• Livraison 3T 2013

13 Marignane ehpad en exploitation

• Fiscalité Lmnp Classique Non Bouvard
• pour des loyers sans impôt
• Nombre 22 chambres
• Prix 114907€ hors frais acte
• Pas de tva à récupérer
• Bail 9 ans ferme renouvelable
• Rentabilité 5,10% ht
• Actable
• Livraison Immédiate

38 Grenoble Résidence Etudiante en Bouvard actable

• Le maido réf 119-2212
• Fiscalité Lmnp Bouvard 2012
• Nombre 120 logements
• Disponibilité 1T2
• de 32,54m2+6mbalcon+parking ssol
• Prix 136400€ tht
• Bail 9ans ferme
• Rentabilité 4,37%
• Livraison 3T 2013

92 Issy les Moulineaux Bouvard en résidence étudiante

• Résidence les estudines Réf 116-11112
• Fiscalité Lmnp Bouvard ou Classique
• Nombre 88 Studios
• Disponibilités 6
• Prix à partir de 98919€ ht
• Bail 9 ans ferme Icade
• Rentabilité 3,68% ht/ht
• Livraison 3T 2013
• Réduction d'impôt 11%