Se constituer un capital à crédit

Acheter de l'immobilier en location meublée et avec un emprunt .Quels avantages ?

1. Pourquoi acheter un appartement en loueur meublé serait il plus intéressant pour moi que d'acheter un appartement ancien et le louer vide?
2. Pourquoi acheter de l'immobilier à crédit aujourd'hui, alors que les crédits sont chers et difficiles à obtenir ?
3. Je préfère attendre que les prix de l'immobilier chutent