Résidence Senior en Lmnp

Les résidences Senior qu'est ce que c'est ? Ce sont des Programmes immobiliers en pleine propriété destinés à l'hébergement de personnes ayant dépassé la cinquantaine , valides et actives dans leur vie de tous les jours . Ces résidences offrent des services d'accueil, de réception personnalisée , de prise en charge de l'environnement : service de petit-déjeuner , entretien des locaux et des espaces verts , animation, organisation de conférences, sorties... La clientèle des résidents est accueillie pour des courts , et moyens séjours , dans un appartement meublé et entièrement équipé, et bénéficie d'un ensemble de services et prestations mis à leur disposition au sein de la résidence .Confort , Convivialité ,des offres à la carte  pour respecter l'intimité et l'indépendance de chacun .  

1. les avantages d'investir en résidence senior

   Question :

   Pourquoi choisir d'investir en résidence senior Lmnp Bouvard ?

   Réponse :

   Pourquoi investir en résidence senior?

   Un potentiel locatif énorme dû à l'allongement de la durée de vie et aux nouveaux modes de vie des seniors

   Un concept innovant de résidence services dédié aux seniors valides ou semi valides qui apporte une réponse aux besoins d'hébergement et d'assistance quotidienne des seniors. Elle offre ainsi tous les avantages de l'habitat regroupé en copropriété classique mais avec une large panoplie de services et prestations intégrés: aide aux déclarations administratives, aides aux courses , organisation d'événements ainsi que des prestations à la carte (portage de repas à domicile, repassage, aide ménagère ...) Mais aussi un habitat confortable adapté au nouveau mode de vie avec des équipements de confort ( douche à l'italienne, volets roulants électriques, service d'appel d'urgence, salle à manger pour partager de la convivialité et créer des liens , salons de réception et d'animation, organisation d'événements , de conférences, de sorties ) sans oublier la sécurisation d'un lieu qui respecte l'indépendance et les envies de participer de chacun. Offrant toujours des espaces communs de bien -être ,plus ou moins élaborés en fonction des résidences , chacun peut y trouver ce qu'il attend aussi bien en terme de détente, que de loisirs sportifs ou culturels .

   Comment choisir le bon programme senior? Les Critères de Sélection

   Comme dans toute acquisition immobilière mais dans le cadre des résidences senior avec encore plus de vigilance la situation géographique et l'emplacement de la résidence seront les 2 critères incontournables de choix , car les seniors sont exigeants dans leur choix de cadre de vie , et ne désirent pas s'isoler dans une ville qui ne présenterait pas suffisamment d'attrait touristique, culturel, de loisirs ...

   Vient ensuite le potentiel locatif: S'il est réel dans le cadre de la location meublée par l'étude de marché réalisée en amont par le promoteur et le gestionnaire ayant accepté la prise en charge de la résidence par bail commercial

   Il n'est pas toujours sécurisé dans le cadre de la loi scellier qui exige , en contre-partie de réductions d'impôts intéressante , la location vide du bien pendant au moins 9 ans consécutifs . Vérifier la pertinence de la localisation , les besoins inhérents de la région, les attraits de la ville, le climat fait partie de nos métiers et nous obligent , pour chaque programme proposé par nos fournisseurs promoteurs , à vérifier tous ces points qui détermineront le taux de remplissage des résidences .

   A vérifier également le nombre d'appartements de la résidence ( il est plus facile de louer 60 à 80 logements que 130!)

   Dernier point , certaines résidences à la commercialisation se décline dans  les 2 avantages fiscaux (scellier et bouvard) et mettent en place une société gestionnaire qui offrira des services aussi bien aux locataires de logements nus , que ceux de logements meublés . Mais tout a un prix et même si la clientèle des seniors profitent d'un pouvoir d'achat confortable, savoir raison garder est la meilleure garantie pour nos clients investisseurs de la pérennité de leur acquisition et du servi de leurs revenus locatifs .

   La qualité et l'expérience du gestionnaire dans le cadre de la location meublée (Lmnp) constitue , mais cela est valable dans tous les programmes , le critère qui déterminera au final l'adhésion ou non et la signature de l'investissement .

2. Senior en loi Bouvard ou en loi Scellier
3. La Pérennité des Résidences Senior
4. Comment Choisir une résidence senior