Le match Loi Scellier contre Loi Bouvard

avec la réforme sur la durée de détention pour être exonérer des plus values de cession, les objectifs d'investissement changent de direction  

1. Projet de loi de finances 2012
2. Cumuler réduction impôts et séjour personnel
3. Investir en scellier + lmnp bouvard

   Question :

   Avec la crise financière mondiale et les risques pour mon épargne je désire investir dans la pierre mais je n'arrive pas à me décider entre le scellier à Paris , parce que c'est une ville n°1 , ou un appartement en Bouvard en résidence senior dans une grande ville . J'ai un budget de 300000 euros et je paye beaucoup d'impôt . Que me conseillez vous ?

   Réponse :

   Pourquoi ne pas faire les 2 ? un studio étudiant à Paris en scellier et un appartement en résidence senior à Nantes par exemple .

   Vous pouvez la même année acheter en loi scellier et en loi bouvard et défiscaliser 22% en scellier bbc et 18% en bouvard , avec un plafond d'investissement (htva pour le lmnp) de 300000 euros et celà jusqu'au 31 décembre 2011 . Pour les acquisitions à partir du 1er janvier 2012, la scellier passera à 16% EN BBC et à 6% en non bbc .