Défiscalisation Scellier ou LMNP

Que choisir ? Amendement Scellier ou Amendement LMNP Bouvard/Censi ? Les réductions d'impôts sont identiques 25% à répartir sur 9 ans , ou 15 ans en Scellier Social et 9 ans en LMNP ou 15 ans si l'impôt sur le revenu que vous payez est inférieur à la réduction auquelle vous avez droit au titre de votre acquisition en LMNP Bouvard Censi .LE PLUS EN LMNP c'est la récupération de la TVA d'acquisition immobilière et mobilier , et aucun souci de gestion pour des loyers garantis par bail .

1. Réduire ses impôts
2. Pourquoi investir en Lmnp serait-il plus avantageux pour moi qu'investir en Scellier
3. Quels sont les autres avantages du LMNP par rapport à Scellier en plus de la TVA
4. Est-il préférable d'investir dans l'ancien livré ou dans le neuf en vefa
5. Peut-on acheter la même année plusieurs biens et ma défiscalisation sera de combien
6. Loi Scellier ou Lmnp j'hésite
7. Le match Loi Scellier contre Lmnp Bouvard
8. Réactions face à la crise: La Sécurité et Notre constat

   Question :

   Comment réagir face à la crise et quelle est la tendance de ces derniers mois ? est la question de beaucoup de nos clients et de nos contacts

   Comment sécuriser mon épargne ?

   Réponse :

   Notre Constat :

   -Le mois de Juillet et d'Août fortement marqué par une crise sans précédent des bourses européennes et mondiales a déclenché chez bon nombre de Français une demande de placement immobilier en location meublé , avec des paiements comptant issus d'épargne placée en sicav ou en assurance vie

   -Le mois de Septembre avec ses annonces de taxation des plus values à la revente a orienté certains investisseurs à choisir des biens en loi scellier dans des villes du sud et sud est de la France , dans le sud ouest, ou en Bretagne , en Poitou Charente , leur objectif étant clairement de récupérer le bien en résidence secondaire au terme de l'engagement de location

   D'autres investisseurs ont carrément modifié leur choix en optant pour du Lmnp plutôt que de la Scellier . Ce qui l'est a conduit à ce changement est, au delà de la durée de détention pour ne pas être taxé sur la plus value (qui concerne tous les biens immobiliers hormis la résidence principale), de s'assurer des revenus locatifs garantis par bail commercial sans risque de carence ou vacance locative . Tant qu'à conserver le bien plus de 15 ans autant choisir un bon gestionnaire sur de longues années et ne pas être contraint de gérer un bien plus de 30 ans avec les risques d'impayés, de vacance locative etc etc ...

   -Dans cette optique les secteurs qui ont été préférés demeurent les Ehpad , mais aussi un engouement pour les résidences dédiées aux seniors valides dans les grandes villes .

   -Nos couples quadra ont choisi des résidences de tourisme leur permettant de profiter quelques semaines par an de leur bien (avec une très faible participation )

   -Enfin les inconditionnels de Paris et de la proche couronne parisienne constatant l'envolée des prix en scellier bbc , nous demandent des résidences haut de gamme dans le secteur du tourisme d'affaires ou du tourisme de charme patrimonial .

   Nos Offres : Nos sélections de programmes, aussi bien en scellier qu'en lmnp Bouvard ou classique, avec nos 2 sites dédiés, proposent des résidences en concordance avec vos diverses demandes, avec des nouveautés chaque semaine et une mise à jour régulière en fonction des disponibilités et des possibles retours de lots .