«Investir en loueur meublé»
professionnel
ou non professionnel
(Des Revenus sans Impôts)

On m'a dit que je pouvais réduire mes impôts avec le LMNP?
Peut-on cumuler loi Scellier et loueur meublé la même année
Le LMNP EN 2010
Question :
Je me suis intéressée trop tard aux programmes en lmnp bouvard censi et n'ai pas pu acquérir un appartement en 2009 . Pourrai je le faire dès janvier 2010 , et quand pourrai je réduire mes impôts . Est-ce que cela sera t-il toujours aussi intéressant ?

Réponse :
Votre interrogation est multiple . Tout d'abord , oui vous pourrez acquérir un bien immobilier dans le statut de LMNP Bouvard Censi dès le début de l'année , si vous avez déjà vu un programme qui vous intéresse .Si vous n'avez pas encore fait votre choix , je vous conseille de ne pas trop attendre pour vous documenter sur les programmes disponibles , l'année 2010 sera la dernière année pour bénéficier des 25% de réductions d'impôts sur 9 ans ( jusqu'à 15 ans selon votre imposition et votre investissement ) .

Quand commencerez vous à réduire vos impôts ... Dès l'année de livraison du bien acquis

Celà sera t-il toujours aussi intéressant ...Oui en 2010, vous bénéficierez comme en 2009 d'une réduction de 25% du prix de l'immobilier htva +les frais de notaire avec un plafond d'investissement de 300 000 euros ; au delà , vous amortirez le surplus du prix d'acquisition grâce au statut BIC . Vous récupèrerez également la tva sur l'immobilier et le mobilier .

Mais ATTENTION en 2011 et 2012 les réductions d'impôts accordées ne seront plus de 25% Sauf pour les résidences à hautes qualités énergétiques
Pourquoi investir en résidence de Tourisme