Tout savoir sur le loueur meublé

Les réponses à vos questions sur le loueur meublé ( LMNP ou LMP), c'est Quoi, Pourquoi, Pour Qui, Comment investir, Combien ? les nouveaux avantages, les réductions d'impôts accordées , nos programmes et leurs caractéristiques, les secteurs d'activités  .

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1. Crise financière ou placer son argent

   Question :

   Je veux diversifier mes placements et sortir un capital placé actuellement en assurance vie sur le fonds en euros , j'ai peur avec les problèmes des banques de perdre mes économies , en plus celà ne me rapporte presque plus rien , à peine 3% lorsque j'enlève la csg et les taxes , qui en plus vont augmenter .J'ai visité votre site et je voudrai savoir si je peux en achetant un appartement dans une de vos résidences, être certaine de percevoir des loyers sans impôt pendant longtemps ?

   Merci de votre réponse

   Réponse :

   Votre question en résumé est la suivante : vous avez un capital à replacer , vous souhaitez 3 choses

   avoir des revenus locatifs garantis, qui vous rapportent plus de 3% , et pendant plusieurs années sans impôt et sans taxe

   -Oui c'est bien celà .

   Avez vous compris comment fonctionne un investissement en loueur meublé ?

   -Ce que j'ai compris c'est que c'est de l'immobilier en pleine propriété , sans souci de gestion, avec des loyers garantis au moins pendant 9 ans , souvent renouvelable , et ces conditions de prime abord m'intéresse . Mais ce que je redoute c'est que le bien que j'achéterai ne soit pas loué toute l'année et donc que je risque de ne pas percevoir de revenus réguliers

   Au contraire c'est tout l'intérêt de la location meublée , vous n'aurez pas à subir ce que l'on appelle la vacance ou carence locative , puisque lorsque vous vous portez acquéreur d'un appartement , vous confiez votre bien en gestion à un professionnel dont c'est le métier et qui sera pendant toute la durée du bail qu'il signe et que vous validez , votre seul et unique locataire .

   C'est ce locataire qui s'engage envers vous à verser les loyers et à vous garantir un certain nombre de prestations complémentaires ( d'abord des services ) et l'entretien non seulement de votre logement mais de l'ensemble des logements de la résidence et des parties communes , travaux , paiement du personnel , des charges d'eau edf, etc .

   Ce locataire sous louera les appartements de toute la résidence qui lui est confiée en totalité par les copropriétaires , et c'est avec le prix des hébergements et des prestations offertes qu'il constituera son chiffre d'affaires qui lui permettra de payer vos loyers ( et ce quel que soit le taux d'occupation de la résidence ) ses honoraires, les charges de fonctionnement etc ...

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