PROVENCE - Cabriès Région Aixoise (13)
Cabriès (13)Bouvard Tourisme sur un golf Rentabilité : 4,20%+ réduction séjour personnel

Cabriès (13)Loi Bouvard  Une résidence implantée directement sur un golf 18 trous . La situation géographique de ce programme à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et l'originalité du concept font de cette acquisition en Lmnp Scellier Bouvard un investissement de qualité patrimoniale; la gestion assurée par le groupe Odalys dont le siège social est à Aix en Provence assure la pérennité de vos revenus locatifs et de votre bien immobilier acquis en pleine propriété .

SITUATION

La commune de Cabriès est un village provençal du pays d'Aix, calme et agréable de 8000 habitants dominé par son château du IXème restauré et transformé au XVIIIème. Dans un environnement naturel et préservé, entouré d'une pinède de 500 hectares.

LA RESIDENCE

La résidence implantée sur le nouveau Golf 18 trous de 75 hectares et se situe au centre d'un triangle formés par Marseille, Aix en Provence, la gare TGV de l'Arbois et l'aéroport de Marignane. Aux abords de la résidence, un centre équestre, un pôle sportif, et des terres agricoles.

 Elle est composée d'un centre d'accueil et de loisirs, d'une piscine et ses plages ainsi que 128 unités d'hébergements avec 45 unités d'hébergements de type T2 (maximum 4 couchages) 71 unités d'hébergements de type T3 (maximum 6 couchages) 9 unités d'hébergements de type T4 (maximum 8 couchages)

Le centre d'accueil, situé au coeur du complexe, est accompagné d'un espace petit déjeuner et d'une large terrasse donnant sur la piscine, avec vue sur le golf et la Sainte-Victoire.
Il est également constitué d'une série de locaux techniques annexes, et regroupe le salon d'accueil, l'administration et ses locaux de gestion et d'entretien, une bagagerie, espace téléphone;la résidence est accessible aux handicapés.

Le parking planté et ombragé offre à chaque résident une place à proximité de son unité d'hébergement .
Une série de placettes agrémentées de fontaines ou formant des espaces de jeux et belvédères permettent de profiter de la vue exceptionnelle sur le golf.

AVANTAGES ET PERENNITE PRODUIT

1. Résidence 3 *** sur un golf dynamique
2. Situation Géographique au coeur de la Provence
3. A 8km de la ville d'AIX EN PROVENCE et 20km des plages
4. Accessible depuis les grandes villes par le TGV ou AVION
5. Une Situation très recherchée par les golfeurs mais aussi par les touristes visitant la Provence
6. ou séjournant à l'occasion des nombreux  festivals d'AIX EN PROVENCE , de Piano de la ROQUE D'antheron, d'AVIGNON , Nimes , ORANGE ....
7. Les qualités du gestionnaire ODALYS sécurisent la pérennité de vos loyers
8. Les possibilités de Séjour Personnel avec réduction de 20% du prix public ajoutent un intérêt indéniable à votre acquisition
9. L'amendement Bouvard Censi qui permet de réduire de vos impots 18% du prix d'acquisition hors mobilier , et de récupérer la tva de 19,60% étant une superbe opportunité à saisir encore en 2011 , pour acquérir du Patrimoine , conjuguant plaisir, sécurité et rentabilité .

Situation

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