Champagne-Ardennes - 10 TROYES
En Champagne Bouvard étudiant petit prix Rentabilité : 4%ht/tht

10 Troyes Bouvard étudiant spécial petit budget Une localisation très recherchée au coeur de d'une ville dynamique, pôle universitaire majeur de la région Champagne-Ardenne avec plus de 9 000 étudiants. Réduction d'impôts 11% sur 9 ans +1 année de réduction supplémentaire représentant 1,20% du prix de l'immobilier hors tva versé sous forme de chèque à l'investisseur lors de la signature notariée , offre spéciale du promoteur accordée pour toute réservation ferme d'ici le 31 mars 2012 (dans la limite du stock disponible

SITUATION

Préfecture de l'Aube établie dans la vallée de la Seine, Troyes est située à moins d'1h30 de Paris en TER. Une communauté d'agglomération de plus de 130 000 habitants.

2 ème pôle d'enseignement supérieur de Champagne-Ardennes avec plus de 9 000 étudiants.Son riche patrimoine architectural et urbain, grâce à ses nombreux édifices protégés et classés « Monuments Historiques », ont permis à Troyes d'être désignée Ville d'art et d'histoire.

Considéré comme « le plus bel ensemble citadin médiéval de France », son centre historique est particulièrement apprécié pour ses ruelles commerçantes où il fait bon flâner.

 Ville attractive et dynamique avec médiathèque,équipements sportifs, Maison des Associations, salles de séminaires et de congrès, Conservatoire national...

LA RESIDENCE

Une résidence moderne en bordure du centre-ville

Un emplacement privilégié, en bordure immédiate de l'hyper-centre de la ville, à moins de 700 m du Centre Universitaire de Troyes et à seulement 1 km de la Gare SNCF. L'ensemble des centres étudiants et des loisirs sont facilement accessibles depuis la résidence, à pied ou en bus, grâce aux nombreuses lignes à proximité. Patinoire, bowling et cinéma sont situés à seulement 15 minutes à pied. Elle bénéficie également de la présence d'un supermarché à moins de 400 mètres.

Un établissement à l'architecture contemporaine à la fois sobre et épurée, privilégiant une gestion optimisée des espaces, répondant ainsi tant à la demande des acquéreurs qu'aux attentes des étudiants.

Une résidence de 111 appartements de Type 1 répartis sur 5 niveaux desservis par ascenseur.

Des logements dotés d'un équipement complet et fonctionnel qui séduira les besoins d'une clientèle exigeante : kitchenette, salle de bain entièrement aménagée (douche, sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), coin bureau et rangements.

AVANTAGES PRODUIT

1. Troyes : un centre universitaire en plein essor
2. Une localisation très recherchée au coeur de Troyes, ville dynamique et pôle universitaire majeur de la région Champagne-Ardennes.
3. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une qualité d'emplacement qui permet d'envisager un remplissage optimal toute l'année.
4. Une architecture contemporaine privilégiant une gestion optimale des espaces, synonyme d'une définition immobilière de qualité.
5. Une rentabilité attractive de 4 % HT/HT .
6. Une enveloppe d'investissement accessible à partir de 57 490 € HT (hors frais d'acquisition notariés).

Situation

VILLE : TROYES

DEPARTEMENT : AUBE (10)

REGION : CHAMPAGNE ARDENNES

« Retour