Rhône-Alpes - 74 Chamonix
Résidence Prestige 4 étoiles Chamonix Rentabilité : selon choix de bail et séjour perso

EN 2012  Offrez vous le meilleur : Un produit rare sur un emplacement d'exception à Chamonix
- Une prise à bail de 11 ans 6 mois ferme par le 2ème gestionnaire de France : Odalys
- Une fréquentation internationale en hausse continue, hiver comme été . Eligible en Lmnp Bouvard ou classique bic.

Le Hameau du Golf lancement 2012 Un emplacement d'exception à Chamonix, face au Mont-Blanc . Cette résidence de services 4 étoiles offrira un grand niveau de standing :

• piscine été/hiver,
• hammam,
• club enfant,
• salle de sport...

 Une résidence hôtelière 4* d'exception intégrée au sein d'un site unique en France et dans le Monde Le MONT BLANC et CHAMONIX Oui  , mais pas seulement ...

LA SITUATION

Pourquoi Chamonix ?

« Le Graal des Alpes »Votre 1ère garantie d'investissement Patrimonial

Chamonix jouit d'une réputation internationale : ses visiteurs cosmopolites la considèrent comme Le Lieu d'Exception et de Référence dans les Alpes pour le tourisme. Le Figaro Magazine l'a d'ailleurs classé en tête des stations des Alpes comme étant la « plus mythique, le Graal des Alpes »

Chamonix, Ville authentique, son histoire est marquée par les premiers explorateurs britanniques venus alors étudier le Mont Blanc, réalisant les premières cordées d'alpinisme , sur le toit de l'Europe dès le XIXe siècle.

Chamonix dispose d'un Patrimoine Universel, le Mont Blanc, inscrit au Patrimoine de l'Unesco en tant que site « exceptionnel unique au monde ».

Depuis 1921, la dénomination officielle est « Chamonix-Mont Blanc » Chamonix renforce sa réputation mondiale en étant la première ville à accueillir les Jeux Olympiques d'hiver en 1924.

Chamonix Aujourd'hui : le réseau autoroutier moderne permet de relier Chamonix à l'Aéroport International de Genève en moins d'une heure, et ce, dans un confort de transport indiscutable (87km). Ainsi, l'attrait pour ce site se dénote par une population internationale importante et fidèle (avec une fréquentation de 50% de visiteurs étrangers en hiver et 40% en été)

Autrefois village historique, Chamonix est aujourd'hui une ville en montagne ayant conservé son authenticité, ce qui se vérifie par une forte fréquentation tout au long de l'année
Les sports de glisse, l'hiver, sont facteur évident de cette fréquentation, motivée par des sommets élevés et un enneigement de qualité. On ne sera donc pas surpris de trouver les centres de formation national des moniteurs de l'ESF et autres guides de haute montagne, véritables instituts élitistes Français. (L'Ecole Nationale de Ski et de l'Alpinisme - ENSA)

La Vallée de Chamonix comporte plusieurs domaines skiables pour tous les niveaux : la Flégère, le Brévent, les Houches ou encore les mythiques « Grands Montets ». On peut ainsi skier au milieu des plus grands sommets de l'Europe avec des vues impressionnantes sur les glaciers.

Chamonix en été Si l'hiver est un attrait exceptionnel, l'été est l'atout de différenciation de ce site.

Mont Blanc, pistes de randonnées, VTT, et autres défis sportifs internationaux comme le « trail du Mont Blanc » rythment le quotidien de Chamonix quand le manteau neigeux laisse place à un panorama verdoyant contrasté des neiges éternelles

Et si on regarde les statistiques, l'office du Tourisme met en évidence près de 4 millions de nuitées annuelles réparties entre 2.1 millions de nuitées en hiver et 1.9 million en été

2.Pourquoi cet emplacement à Chamonix ?

Le projet « Le Hameau du Golf » trouve son emplacement sur le site des Tines, avec un accès direct au Golf de Chamonix. La qualité de l'urbanisme environnant, un panorama magique sur 360° et les commodités de transport urbain au pied de la résidence sont les atouts de ce lieu prédestiné à une résidence de tourisme.

On se trouve ,dans ce quartier de Chamonix, environné par les plus prestigieux chalets de la ville. C'est dans ce secteur que la vallée s'élargit et la vue se dégage avec la forêt environnante.

La dimension unique de ce site se résumera sur la possibilité de garder une vue sur les massifs majeurs, et ce, depuis toutes les orientations possibles. Votre vue sera dégagée sur la forêt, le Mont Blanc, les pics des Drucs-de la Flégère et du Brévent, émerveillant petits et grands, sportifs et simple visiteurs, été comme hiver

L'été, la fréquentation du site est largement renforcée par l'attrait d'un Golf de qualité. Vous accèderez aussi aux différents chemins  de randonnées ou VTT dès la sortie de la résidence.

L'hiver, vous serez à proximité du télésiège de la Flégère, ou encore des autres départs des remontées par le service de navettes bus ou train.

2.L'excellence de l'emplacement votre 2ème garantie Patrimoniale

- Le quartier haut de gamme de Chamonix
- La proximité du Golf
- Un panorama à 360° sur le Mont Blanc et autres pics majestueux
- L'accès direct aux commodités de transport et autres accès aux loisirs

3. Pourquoi cette architecture ?

Le projet architectural a été confié au cabinet Chevallier Architecte. Basé à Chamonix, cet acteur incontournable participe à l'évolution de l'urbanisme Chamoniard depuis 3 Générations

Renaud Chevallier, digne successeur de son père et grand père, est en charge du projet « le Hameau du Golf ». De son apprentissage et de ses réalisations, il s'est illustré au travers de projets associant modernisme et tradition, dans le respect de l'ambiance montagnarde

Créations de chalets luxueux mises en avant dans la presse nationale spécialisée, ou encore un hôtel de prestige comme l'Alpina sont autant de réalisations témoignant de la capacité du cabinet Chevallier Architectes à entretenir et perdurer le prestige de son entreprise

Pour le « Hameau du Golf », Renaud Chevallier a souhaité créer un projet s'inscrivant dans l'esprit « petit village ». Des bâtiments de faibles hauteurs (R+2) sont ainsi organisés autour d'une véritable rue intérieure végétalisée. Pour laisser toute la place à la nature, les stationnements sont intégrés en sous sol. La vie et le cadre environnant sont ainsi privilégiés au centre de la résidence, rythmés par les nuances de vert de la végétation ou de blanc de la neige selon la saison.

Avec des vues magnifiques à 360°, les expositions des 3 petits immeubles de la résidence permettront d'ouvrir le regard vers les mythiques sommets environnants : le Mont-Blanc, les Druts ou encore la Flégère ou le Brévent.
A toute œuvre sa signature, et Renaud aura marqué son projet par sa toiture remarquable laissant apparaître un jeu de succession de petits chalets. Quand aux façades, elles associeront avec goût les principaux matériaux locaux, avec une alternance de pierre, bois et enduits traditionnels.

Le prolongement de l'effet de style souhaité par Renaud se retrouvera avec les balcons filants sur toute la façade et présentant de belles menuiseries alu. Le rythme des garde-corps, en alternant le bois traditionnel et le verre moderne, achèvera le travail esthétique de la façade.

L'esthétique de la résidence ne peut être le seul argument pour un bâtiment prestigieux. Aussi, dès votre arrivée, l'accueil vous mettra dans l'ambiance d'un séjour inoubliable avec un hall majestueux orné d'un cheminée et espace salon.

L'espace piscine semi ouvert et son bar vous permettront de vous détendre après une journée de plein air, profitant des bienfaits de l'eau avec une vue imprenable. La piscine fonctionnera ainsi été comme hiver.

 Enfin, vous pourrez parfaire votre bien être en alternant Hammam et salle de Fitness.

Nous n'oublions pas les enfants, qui seront accueillis par le club privé de la résidence avec son jardin extérieur mis à leur disposition.

Le standing des appartements offre des agencements présentant une salle de bain/douche, par chambre. Les cuisines et espaces sanitaires intègrent des meubles et équipements de qualité, assortis à une décoration cosy.

Les ouvertures nombreuses et larges vous permettront de faire entrer panorama et lumière dans chacune de vos pièces. Le caractère montagnard ne sera pas négligé avec des panneaux décoratifs en bois dans les séjours ou chambres parentales.

Votre 3ème garantie de qualité Patrimoniale avec une architecture reposant sur :

- L'implication d'un Architecte Chamoniard, intégrant le contemporain au respect de l'authenticité de la montagne
- La volonté de conserver le panorama environnant exceptionnel et ce, à tout niveau de la résidence
- Un design moderne, extrêmement qualitatif et des prestations intérieures de grand standing et Des services 4 étoiles

4.Le Choix du Gestionnaire Odalys votre 4ème garantie de pérennité patrimoniale :

Fruit d'une étroite et pérenne collaboration avec le Groupe Odalys, le choix de cet acteur majeur du marché de la résidence de services «hôtelière» s'est avéré naturel, pour le promoteur .

N°2 en France dans la gestion de résidence hôtelière avec plus 250 résidences à son actif, Odalys présente une crédibilité indiscutable et une présence incontournable sur ce secteur.

Filiale d'une holding financière (Financier Duval), cette structure donne tous les gages de crédibilité et de sécurité pour les futurs acquéreurs-investisseurs du « Hameau du golf »

Par la mise en place d'un bail commercial de 11 ans 6mois « fermes », les futurs propriétaires sont assurés d'une pérennité sur les revenus locatifs à long terme
En adéquation avec le positionnement de la résidence, l'expérience d'Odalys dans la gestion de résidence 4* s'affiche avec la marque « Odalys Prestige », garantissant un service à la clientèle et une gestion courante, répondant aux attentes de la clientèle internationale visée

Enfin, Odalys propose une souplesse de fonctionnement pour l'investisseur - propriétaire en lui offrant plusieurs formules

- Le bail sans occupation propriétaire pour maximiser la rentabilité
- Le bail avec occupation propriétaire (2 ou 4 semaines / an) pour pouvoir profiter du logement

2012 L'ANNEE DE VOTRE INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME . EN 2012 LES BIENS DE QUALITE SERONT VITE VENDUS . INCERTITUDE SUR LES PROCHAINES COUPES DANS LES NICHES FISCALES . LA PIERRE DE QUALITE NE PERD PAS DE VALEUR . ASSUREZ LA PERENNITE DE SON PATRIMOINE RESTE UNE PRIORITE .

Situation

VILLE : CHAMONIX

REGION  : RHONE ALPES

DEPARTEMENT : HAUTE SAVOIE (74)

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