Haute Savoie - 74 Flaine
Bouvard en station de prestige Rentabilité : jusqu'à 4,35% selon formules de bail

74 Flaine investir dans une résidence «skis aux pieds » bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc , et pouvoir y séjourner chaque année 2 semaines tout en percevant des revenus locatifs .

SITUATION
La résidence La Forêt de Cristal se situe à Flaine en Haute Savoie, au cœur du domaine skiable le Grand Massif.
Facile d'accès, Flaine bénéficie de la proximité de l'aéroport international de Genève à 1h, de l'autoroute blanche et de la gare TGV de Cluses à 30 minutes.Télécharger la plaquette

Comptant parmi les plus grands domaines skiables français, le Grand Massif se compose de 5 stations reliées grâce à 265 km de pistes.
Un enneigement exceptionnel permettant l'ouverture du domaine jusqu'à fin avril.
-Station skis aux pieds avec un centre réservé aux piétons, au cœur d'un grand cirque naturel, Flaine bénéficie d'une architecture contemporaine.

UNE RÉSIDENCE*** SKIS AUX PIEDS 

Idéalement située dans le secteur de Flaine-Forêt, à plus de 1 600 mètres d'altitude, et à 250 mètres des commerces, la résidence La Forêt de Cristal s'intègre parfaitement à la station grâce à son architecture contemporaine.

Un emplacement stratégique au pied des pistes et des remontées mécaniques.
Flaine Forum, le centre de vie de la station avec ses commerces, restaurants et services, est facilement accessible par un ascenseur public situé à moins de 100 mètres de la résidence.

75 logements du T2 au T3 duplex desservis par ascenseurs, offrant une décoration moderne et cosy tout en bénéficiant d'un équipement complet composé d'une cuisine équipée et d'une salle de bain aménagée.

Une large gamme de prestations : piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna, hammam, auxquels s'ajoute un salon avec cheminée.

VISIONNER : TELECHARGER LA PLAQUETTE

Avantages et Pérennité Programme

-Une résidence 3 étoiles idéalement située au pied de la piste"Bissac" et des remontées mécaniques permettant aux résidents d'oublier leur véhicule dans le parking souterrain et de chausser leurs skis à la découverte du domaine du Grand Massif.
-L'architecture élégante mêlant harmonieusement bardage bois et enduit de béton brut, la décoration cosy ainsi que des prestations de grande qualité en font une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
-Un prix de vente moyen de 4 240 € / m² ^HT(hors parking et mobilier),particulièrement compétitif au regard du marché local, permettant d'envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme.

-Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir-faire reconnu, gage de pérennité de l'exploitation.
-Une rentabilité attractive jusqu'à 4,30 % ^{HT/HT (1)} couplée à une réduction d'impôt imputable à compter des revenus 2013 conférant à l'opération un rendement global très pertinent. Des possibilités d'occupation sont également proposées aux investisseurs dont une formule avec occupation en très haute saison.

Situation

VILLE : FLAINE

DEPARTEMENT : HAUTE SAVOIE (74)

REGION : RHONE-ALPES

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